Licencje, zakaz podwójnej prowizji i przepisy regulujące pracę pośrednika.
Ostatnia aktualizacja:
Nie. Od 1 stycznia 2014 r. zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami jest zderegulowany i licencja nie jest wymagana. Pośrednik musi jednak mieć obowiązkowe ubezpieczenie OC na co najmniej równowartość 25 000 euro i zawierać umowy w formie pisemnej lub elektronicznej. Członkowie zarządu 4FF Nieruchomości mają licencje zawodowe pośrednika (nr 24083 i 24084), wydane przez F PPRN po kursie i egzaminie zawodowym, co potwierdza ich kwalifikacje.
Nie, na dzień 11 listopada 2026 r. taki zakaz nie obowiązuje. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji przepisów o pośrednictwie (oznaczony jako UD424), który przewiduje m.in. ograniczenie pobierania wynagrodzenia od obu stron transakcji z udziałem konsumentów, zakaz publikowania ofert bez umowy z właścicielem i obowiązek weryfikacji stanu prawnego. Projekt jest na etapie prac rządowych i może się jeszcze zmienić. Jeśli przepisy zostaną uchwalone, 4FF Nieruchomości dostosuje do nich swoje umowy.
Pracę pośrednika w obrocie nieruchomościami regulują przede wszystkim ustawa o gospodarce nieruchomościami (art. 179a–181 i 198d), Kodeks cywilny, ustawa o prawach konsumenta, ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu oraz RODO. Z przepisów tych wynikają m.in. wymóg formy pisemnej umowy, obowiązkowe OC, prawo konsumenta do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa i obowiązek identyfikacji klienta.
Obecne przepisy nie zakazują tego wprost, ale to zła praktyka, która szkodzi sprzedającym: ta sama nieruchomość pojawia się w wielu ogłoszeniach z różnymi cenami, a właściciel traci kontrolę nad ofertą. Projekt UD424 przewiduje zakaz publikowania ofert bez umowy z właścicielem. 4FF Nieruchomości już dziś nie publikuje żadnej nieruchomości bez podpisanej umowy pośrednictwa.
Zadzwoń pod numer 505 644 440 lub napisz na biuro@4ffnieruchomosci.pl. Zobacz też nasze oferty, usługi i poradnik.